Новости

18.11.2020

По рейтенгу сайта "Домклик" Санкт-Петербург оказался на последнем месте. Дело в поражающих сроках оформления сделок - до 22-х дней в городе и до 18-и в области. При этом максимальный норматив, учитывая подачу через МФЦ - 12 дней. Как же ускорить регистрацию?

26.10.2020

Сколько продержатся условия "раздачи" квартир?

В Санкт-Петербурге отмечен рост спроса на недвижимсть в сегменте студий и однокомнатных квартир. Студия, площадью 24 метра, в новом сданном доме, стоит столько же, сколько двухкомнатная в "брежневке" - 4,5 миллиона рублей. Сейчас можно купить квартиру не имея накоплений, в ипотеку. Ипотеку, при этом, взять на 30 лет. Фактически вернулись советские времена, когда квартиры "раздают". Были в России и пирамиды и дефолты, но ипотечные пузыри еще ни разу не лопались. Как долго продержатся эта тенденция? Разумеется, пока рынок не "насытится" - тогда в выигрыше останутся как всегда те, кто раньше принял верное решение вкладываться в недвижимость.

05.10.2020

Лучшая рекламная площадка

Сайт Дом Клик Сбербанка постепенно становится лучшей рекламной площадкой для поиска и продажи недвижимости. Количество активных пользователей растет ежедневно, а интуитивно понятный интерфейс, использование технологии нейросетей в провреке документации и подробное информационное сопровождение каждого пункта делают Дом Клик удобным как для покупателей, так и для продавцов.

На сайте действует система сопровождения сделки с помощью агента, что значительно упрощает и ускоряет процесс проверки документов, а также принятия решения банком. Мы предоставляем данную услугу, за подробностями обращайтесь по номеру указанному в контактах.

18.12.2018

Предновогоднее оживление рынка недвижимости.

В декабре уходящего года многие покупатели решили поспешить и решить свои жилищные проблемы. И это было удачное время для покупки недвижимости. Многие успели провести сделки по ранее одобренным кредитам, т.е. ипотечная ставка оказалась ниже примерно на один процент. Несмотря на традиционно большой декабрьский спрос, выбор квартир всё равно оставался большим. Причем особенностью предложения последнего времени стало правило оставлять в квартире хорошую мебель. Никтол не разбирает встроенных шкафов. Оставляют покупателям стиральные машины и холодильники. Теперь стало возможным купить квартиру полностью обставленную мебелью и оборудованную техникой. В декабре, видимо, проще решаться на покупку. В чём причина? То-ли предновогоднее настроение, то-ли суеверный страх, что с боем курантов может координально все поменяться и вернутся времена, когда квартиру купить было нельзя.

05.04.2018

Новая волна покупателей - иностранцев пришла в Санкт-Петербург.

Риэлтерам Санкт-Петербурга 90-е годы запонились наплывом покупателей - европейцев. Они принесли моду оценивать недвижимость в твердой валюте. Однокомнатные квартиры в ту пору стоили 2000 долларов, трехкомнатные 4000, а комнаты и вовсе 500. Ушла мода на всё русское и европейцы стали распродовать квартиры, дома, бизнесцентры.

Но "свято место пусто не бывает". На смену европецам и американцам к нам пришли покупатели нашего родного ближнего зарубежья. Чаще всего покупают квартиры интернациональные семьи. Россиянам, состоящим в браке с иностранцами - выходцами из СССР, банки охотно дают ипотечные кредиты. Это очень надежные заемщики. Они трудолюбивые и целеустремленные. А молодым семьям выплатить кредит помогает всесь клан родственников с солнечной родины.

14.03.2018

Директора ООО "Аврора" Будную Н.Ю. выбрали вице-президентом Санкт-Петербургской палаты недвижимости (СПН)

Санкт-Петербургская палата недвижимости - именно та общественная организация, которая является незаменимым помощником по всем вопросам, возникающим у участников рынка, как директоров агентств недвижимости, агентов, менеджеров, а также их клиентов. В СПН проводятся полезнейшие юридические семинары, разбираются конфликты между агентами и клиентами. Решение СПН обязательно для исполнения Директорами агентств, чем пользуются клиенты, если встретили непонимание при получении услуг в агентствах недвижимости Северной столицы.

24.06.2017

Инвестируйте в недвижимость.

Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости вынуждает инвесторов вернуться к фундаментальному анализу выбора объектов инвестирования, считают аналитики АН «Аврора».

23.06.2017

尊敬的客人来自中国！

来自中国的客人成为圣彼得堡最好的公寓。热忱欢迎新老客户。欢迎。

Гости из Китая приобретают лучшие квартиры в Санкт-Петербурге. Добро пожаловать в наш город.

24.05.2017

Как продавать Эрмитаж, Петродворец, Дворцовый мост.

Санкт-Петербург постепенно и уверенно становится одним из самых востребованных туристических маршрутов. Поэтому не зарабатывать на этом метным жителям просто глупо.

Даже комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге в летний сезон, при сдаче посуточно, может давать доход, как элитная квартира при долгосрочной аренде. Конечно это

потребует дополнительного труда, но в кризис - выбирать не приходится. Можно эти хлопоты поручить агентству.

24.04.2017

Время переезжать наступило.

Наступило лучшее время для изменения жилищных условий. Сейчас возможно найти покупателя на свою квартиру и в то же время, на рынке большое предложение квартир, которые Вы приобретете для себя. Продажа и покупка оформляется одновременной сделкой.

Изыскания и проектирование

Специализированый отдел по проведению работ по обследованию зданий и сооружений.

В агентстве недвижимости «Аврора» работают уникальные специалисты отдела проектирования и изысканий. Профиль деятельности этого отдела - инженерное исследование зданий, конструкций, сооружений и вынесение соответствующего заключения на основе действующих норм. В заключении дается оценка действительных технических характеристик здания и его элементов, выводятся количественные и качественные фактические показатели состояния конструкций с учетом изменений, происходящих во времени.

Специалисты отдела проводят экспертизу объектов самого разного масштаба и сложности. Это может быть квартира в центре, где оценивается возможность перепланировки, это может быть загородный дом, который вы хотели бы построить так, чтобы он стал по-настоящему вашим домом, это может быть коммерческое помещение, которое надо адаптировать под ресторан или многоцелевой офис.

В практике специалистов отдела были и проектно-инженерные исследования конструкций ГЭС, крупных промышленных объектов, а совсем недавно специалисты отдела обследовали фундамент многоквартирного дома и обнаружили, что был использован бетон худшего качества, чем положено по нормам. Если бы экспертиза не была проведена и дом был достроен и заселен, это могло бы привести к необратимым и драматическим последствиям.

Кроме непосредственно инженерных изысканий, специалисты агентства помогут решить вопрос с согласованием необходимых документов с городскими властями, оптимально быстро, качественно, с соблюдением всех норм права и технических стандартов составят пакет нужных бумаг.

Предложений по проектированию, согласованию и экспертизе, реализуемых на высоко профессиональном уровне на рынке Петербурга немного, и специалисты агентства недвижимости «Аврора» уже много лет уверено занимают лидирующие позиции в этой важной и востребованной области.

Обследование зданий и сооружений - плановые и внеплановые инженерные изыскания (что определяется действующими нормативными документами). Проводятся с целью установления действительного технического состояния здания и его элементов, получения количественной и качественной оценки фактических показателей качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени.

Работы по обследованию зданий и сооружений проводятся:

- при изменении технологического назначения здания (сооружения);

- при необходимости выявить существующий запас прочности конструкций здания для дальнейшей безопасной эксплуатации (также с целью оценки возможности надстраивания здания);

- при необходимости выявить фактическое состояние зданий или сооружений при совершении сделки купли-продажи;

- при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);

- по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;

- при необходимости у Проектной организации выявить необходимость усиления конструкций здания при принятии проектных решений с прохождением Городской или Федеральной Экспертизы проекта;

- по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения).

Нашими объектами обследования являются: жилые, общественные и промышленные здания и сооружения.

Наша организация проводит следующие виды работ:

1. Визуальное (выборочное или сплошное) обследование технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования;

2. Инструментальное (выборочное или сплошное) обследование технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования;

3. Обмерные работы;

4. Разработка проекта усиления конструкций по результатам инструментального обследования.

5. Разработка проекта перепланировки помещений.

Определение прибором неразрушающего контроля прочности бетона - ПОС-30МГ4 «Скол»

Определение прибором неразрушающего контроля прочности бетона – Молоток Шмидта Original Schmidt тип N

Инструментальное определение прочности и твердости металлических конструкций (Константа К5Д)

Поиск и определение диаметра арматуры и защитного слоя бетона прибором ИПА-МГ4

Освидетельствование выполненных шурфов

Все работы выполняются в соответствии с действующими нормативными документами.

Телефон для связи: 8(905)282-38-42

Адрес электронной почты: kokovkindenis@ya.ru