+7 812 329 57 57
г. Санкт-Петербург,
пр.Чернышевского, д.1, оф 304
ул. Шпалерная, д.36, оф 308
Новости

По рейтенгу сайта "Домклик" Санкт-Петербург оказался на последнем месте. Дело в поражающих сроках оформления сделок - до 22-х дней в городе и до 18-и в области. При этом максимальный норматив, учитывая подачу через МФЦ - 12 дней. Как же ускорить регистрацию?

В Санкт-Петербурге отмечен рост спроса на недвижимсть в сегменте студий и однокомнатных квартир. Студия, площадью 24 метра, в новом сданном доме, стоит столько же, сколько двухкомнатная в "брежневке" - 4,5 миллиона рублей. Сейчас можно купить квартиру не имея накоплений, в ипотеку. Ипотеку, при этом, взять на 30 лет. Фактически вернулись советские времена, когда квартиры "раздают". Были в России и пирамиды и дефолты, но ипотечные пузыри еще ни разу не лопались. Как долго продержатся эта тенденция? Разумеется, пока рынок не "насытится" - тогда в выигрыше останутся как всегда те, кто раньше принял верное решение вкладываться в недвижимость.

Сайт Дом Клик Сбербанка постепенно становится лучшей рекламной площадкой для поиска и продажи недвижимости. Количество активных пользователей растет ежедневно, а интуитивно понятный интерфейс, использование технологии нейросетей в провреке документации и подробное информационное сопровождение каждого пункта делают Дом Клик удобным как для покупателей, так и для продавцов. 

На сайте действует система сопровождения сделки с помощью агента, что значительно упрощает и ускоряет процесс проверки документов, а также принятия решения банком. Мы предоставляем данную услугу, за подробностями обращайтесь по номеру указанному в контактах. 

В декабре уходящего года многие покупатели решили поспешить и решить свои жилищные проблемы. И это было удачное время для покупки недвижимости. Многие успели провести сделки по ранее одобренным кредитам, т.е. ипотечная ставка оказалась ниже примерно на один процент. Несмотря на традиционно большой декабрьский спрос, выбор квартир всё равно оставался большим. Причем особенностью предложения последнего времени стало правило оставлять в квартире хорошую мебель. Никтол не разбирает встроенных шкафов. Оставляют покупателям стиральные машины и холодильники. Теперь стало возможным купить квартиру полностью обставленную мебелью и оборудованную техникой. В декабре, видимо, проще решаться на покупку. В чём причина? То-ли предновогоднее настроение, то-ли суеверный страх, что с боем курантов может координально все поменяться и вернутся времена, когда квартиру купить было нельзя.

     Риэлтерам Санкт-Петербурга 90-е годы запонились наплывом покупателей - европейцев. Они принесли моду оценивать недвижимость в твердой валюте. Однокомнатные квартиры в ту пору стоили 2000 долларов, трехкомнатные 4000, а комнаты и вовсе 500. Ушла мода на всё русское и европейцы стали распродовать квартиры, дома, бизнесцентры.

    Но "свято место пусто не бывает". На смену европецам и американцам к нам пришли покупатели нашего родного ближнего зарубежья. Чаще всего покупают квартиры интернациональные семьи. Россиянам, состоящим в браке с иностранцами - выходцами из СССР,  банки  охотно дают ипотечные кредиты. Это очень надежные заемщики. Они трудолюбивые и целеустремленные. А молодым семьям  выплатить кредит помогает всесь клан родственников с солнечной родины.

Санкт-Петербургская палата недвижимости - именно та общественная организация,  которая является незаменимым помощником по всем вопросам, возникающим у участников рынка, как директоров агентств недвижимости, агентов, менеджеров, а также их клиентов. В СПН проводятся полезнейшие юридические семинары, разбираются конфликты между агентами и клиентами. Решение СПН обязательно для исполнения Директорами агентств, чем пользуются клиенты, если встретили непонимание при получении услуг в агентствах недвижимости Северной столицы.

Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости вынуждает инвесторов вернуться к фундаментальному анализу выбора объектов инвестирования, считают аналитики АН «Аврора».

来自中国的客人成为圣彼得堡最好的公寓。热忱欢迎新老客户。欢迎。

Гости из Китая приобретают лучшие квартиры в Санкт-Петербурге. Добро пожаловать в наш город.

Санкт-Петербург постепенно и уверенно становится одним из самых востребованных туристических маршрутов. Поэтому не зарабатывать на этом метным жителям просто глупо.

Даже комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге в летний сезон, при сдаче посуточно, может давать доход, как элитная квартира при долгосрочной аренде. Конечно это 

потребует дополнительного труда, но в кризис - выбирать не приходится. Можно эти хлопоты поручить агентству. 

Наступило лучшее время для изменения жилищных условий. Сейчас возможно найти покупателя на свою квартиру и в то же время, на рынке  большое предложение квартир, которые Вы приобретете для себя. Продажа и покупка оформляется одновременной сделкой.

Новое строительство

Значительная часть недвижимости в Петербурге, как жилой, так и коммерческой, приходится на долю новостроек или первичного рынка, как его еще принято называть.
 
Казалось бы, решив купить квартиру в новостройке, вы максимально страхуете себя от многих рисков, потому что заключаете сделку не с человеком, а с солидной строительной компанией. Уж здесь то всё должно регулироваться на самом строгом уровне. 
 
Конечно, это так. И государство все больше упорядочивает правовое поле, ограждая нас от недобросовестных застройщиков и мошеннических схем. Однако стопроцентной гарантии не существует и здесь, даже если строительная фирма, где вы собираетесь приобрести заветную двушку или трешку, ведет широкую рекламную кампанию и приглашает вас в роскошный офис в центре города, где бойкие сотрудники отдела продаж обещают вам многометровые апартаменты в чудесном районе по ценам ниже рыночных.
 
Приведем несколько примеров из нашей практики, когда те, кто решил купить квартиру в строящемся жилье, столкнулись с самыми разными проблемами.
Первая и самая главная проблема, ни для кого не являющаяся особым секретом - никто не любит читать многостраничные договоры, которые, как правило, заключаются между покупателем новостройки и строительной компанией. И уж тем более, читать то, что крошечными буквами помещается внизу страниц в виде сносок и примечаний. А вот там-то чаще  всего и скрываются те подводные камни, из-за которых ваше будущее жилье может никогда не стать вашим или вы можете получить вовсе не ту квартиру, которую хотели купить и за которую внесли деньги. Есть много различных казуистических формулировок, суть которых ускользает от внимания непрофессионала и которые порой на практике освобождают строительную компанию вообще от какой бы то ни было ответственности.
Но даже если вы вчитались в каждую букву договора, и вас в нем все устроило, знаете ли вы досконально репутацию застройщика, у которого собираетесь купить первичное жилье? Знаете ли вы, насколько законно приобретена земля, на которой находится ваша квартира в новостройке, соблюдает ли застройщик регламент по количеству этажей в доме по согласованному им с городом проекту? И таких нюансов десятки. 
 
Вы можете самостоятельно застраховать себя от всех этих рисков, только обладая недюжинным терпением и изрядным количеством времени, а также пониманием того, на что нужно обращать внимание.
 
Специалисты агентства недвижимости «Аврора» обладают неоценимыми знаниями особенностей рынка первичной недвижимости. Мы в состоянии вычленить из любого договора сомнительные пункты, проверить добросовестность застройщика и законность самого строительства. Мы просто не позволим вам совершить сделку по покупке квартиры в новостройке, пока вам не будут предоставлены все гарантии того, что за ваши деньги вы получите ту квартиру, которую вы хотите - в срок и на абсолютно законной основе. Если мы не будем уверены в добропорядочности строительной компании, которую выбрали вы, мы предложим другой вариант строящегося жилья. Мы много лет сотрудничаем только с самыми законопослушными, честными и порядочными строительными компаниями, работающими по четкой и прозрачной схеме. 
 
x