Каждый, кто обращался к рынку недвижимости, задавал себе вопрос - нужно ли идти за помощью к профессионалам из агентства недвижимости, покупать или продавать квартиру без посредников.
Со всей ответственностью можем сказать - нужно. Если хотите избежать ситуации, когда вы можете оказаться без денег и без недвижимости.
На рынке вторичного жилья часто встречаются сложные варианты покупки и продажи квартир, когда в сделке участвуют два, три, а иногда и до десяти объектов недвижимости. Кто-то осуществляет продажу двухкомнатной квартиры и хочет купить трёшку, кто-то, напротив, продает трёхкомнатную, чтобы приобрести две однокомнатных квартиры и так далее. Как обычному человеку не потерять деньги и квартиру в этой сложной цепи сделок? Только профессиональный риэлтор с опытом и юридическими знаниями может уберечь вас от высоких рисков.
Специалисты агентства недвижимости «Аврора» часто оказывались ведущими агентами в таких сложных «цепочках», и несмотря на присутствие других агентств, курировали не только своих клиентов, но и правомерность договоров всех участников многоэтапной сделки.
Но даже в случаях, кажущихся самыми простыми, когда один хочет купить квартиру, а другой продать недвижимость, риск остается прежним. И упрощение процедуры заключения договора (теперь можно отказаться от нотариального заверения сделки, ограничившись договором в простой письменной форме), а также наличие МФЦ, куда можно сдать документы для регистрации, такой риск отнюдь не уменьшает, а в некоторых случаях даже увеличивает.
В ходе своей практики мы не раз сталкивались не только со случаями прямого мошенничества, но и с обычными ошибками, совершенными добросовестными участниками рынка, которые просто упускали из виду те или иные нюансы правового или процедурного характера.
Приведем простой пример, с которым специалисты агентства столкнулись в своей недавней практике. Документы в обычной сделке по купле-продаже двухкомнатной квартиры после заключения договора в простой письменной форме были отданы участниками сделки самостоятельно в МФЦ. Каково же было удивление продавца квартиры, когда по окончанию регистрации документы на собственность, которую он продал, вернулись ему в неизменном виде, в них не было даже отметки о том, что эта квартира перешла в собственность другого человека. И если бы бывший хозяин двушки оказался недобросовестным, он мог бы вторично воспользоваться этими документами, найдя легковерных покупателей и продав им квартиру снова.
Вот такие нюансы и оказываются прежде всего в поле зрения профессионалов агентства недвижимости «Аврора», которые отслеживают правомерность сделки на всех её этапах, зорко соблюдая интересы клиента.
Следует указать и на знание человеческой природы, выработанное из многолетнего опыта. За годы работы у сотрудников агентства «Аврора» выработалось профессиональное чутье, позволяющее оберегать наших клиентов от недобросовестных участников рынка недвижимости, когда сомнительные сделки распознаются еще до их драматической развязки.