+7 812 329 57 57
г. Санкт-Петербург,
пр.Чернышевского, д.1, оф 304
ул. Шпалерная, д.36, оф 308
Новости

Рынок встал. Стоп кран рванули, подняв ставку рефинансирования до 22%. А теперь и 8% никого не соблазняет.

Опустели офисы нотариусов, ипотечные отделы банков, нет желающих регистировать сделки в МФЦ, молчат телефоны агентов по недвижимости. Хотя город северный и на улице не выживешь, квартиры покупать перестали. Видимо решили переждать период "определённости" в тесноте.  

Техническое обследование позволяет максимально точно оценить возможность надстройки, реконструкции, капитального ремонта и других строительных работ, нацеленных на увеличение коммерческой привлекательности объекта недвижимости и как следствие увеличению финансовой отдачи недвижимости.

 

Всем известно, как инфляционные ожидания повлияли на рынок недвижимости. Некоторое квартиры выросли в цене в 2 раза. Что же делать, если есть необходимость улучшить жилищные условия? Ведь при продаже маленькой однокомнатной квартиры вырисовывается налог в размере минимум 400000 рублей. Спрашивается - за что? За желание улучшить своими силами жилищные условия своих детей? Мы отвыкли ждать милости от государства - и вдруг: принят закон, который освобождает семьи с детьми от уплаты налога при определённых условиях. Очень своевременный и нужный закон!

В последние дни последнего месяца лета наконец-то стал расти спрос на аренду квартир в Санкт-Петербурге. Если Вы отчаялись сдать квартиру из-за отсутствия на неё спорса поторопитесь до 1 сентября 2021 года  использовать свой шанс.

По рейтенгу сайта "Домклик" Санкт-Петербург оказался на последнем месте. Дело в поражающих сроках оформления сделок - до 22-х дней в городе и до 18-и в области. При этом максимальный норматив, учитывая подачу через МФЦ - 12 дней. Как же ускорить регистрацию?

В Санкт-Петербурге отмечен рост спроса на недвижимсть в сегменте студий и однокомнатных квартир. Студия, площадью 24 метра, в новом сданном доме, стоит столько же, сколько двухкомнатная в "брежневке" - 4,5 миллиона рублей. Сейчас можно купить квартиру не имея накоплений, в ипотеку. Ипотеку, при этом, взять на 30 лет. Фактически вернулись советские времена, когда квартиры "раздают". Были в России и пирамиды и дефолты, но ипотечные пузыри еще ни разу не лопались. Как долго продержатся эта тенденция? Разумеется, пока рынок не "насытится" - тогда в выигрыше останутся как всегда те, кто раньше принял верное решение вкладываться в недвижимость.

Сайт Дом Клик Сбербанка постепенно становится лучшей рекламной площадкой для поиска и продажи недвижимости. Количество активных пользователей растет ежедневно, а интуитивно понятный интерфейс, использование технологии нейросетей в провреке документации и подробное информационное сопровождение каждого пункта делают Дом Клик удобным как для покупателей, так и для продавцов. 

На сайте действует система сопровождения сделки с помощью агента, что значительно упрощает и ускоряет процесс проверки документов, а также принятия решения банком. Мы предоставляем данную услугу, за подробностями обращайтесь по номеру указанному в контактах. 

В декабре уходящего года многие покупатели решили поспешить и решить свои жилищные проблемы. И это было удачное время для покупки недвижимости. Многие успели провести сделки по ранее одобренным кредитам, т.е. ипотечная ставка оказалась ниже примерно на один процент. Несмотря на традиционно большой декабрьский спрос, выбор квартир всё равно оставался большим. Причем особенностью предложения последнего времени стало правило оставлять в квартире хорошую мебель. Никтол не разбирает встроенных шкафов. Оставляют покупателям стиральные машины и холодильники. Теперь стало возможным купить квартиру полностью обставленную мебелью и оборудованную техникой. В декабре, видимо, проще решаться на покупку. В чём причина? То-ли предновогоднее настроение, то-ли суеверный страх, что с боем курантов может координально все поменяться и вернутся времена, когда квартиру купить было нельзя.

     Риэлтерам Санкт-Петербурга 90-е годы запонились наплывом покупателей - европейцев. Они принесли моду оценивать недвижимость в твердой валюте. Однокомнатные квартиры в ту пору стоили 2000 долларов, трехкомнатные 4000, а комнаты и вовсе 500. Ушла мода на всё русское и европейцы стали распродовать квартиры, дома, бизнесцентры.

    Но "свято место пусто не бывает". На смену европецам и американцам к нам пришли покупатели нашего родного ближнего зарубежья. Чаще всего покупают квартиры интернациональные семьи. Россиянам, состоящим в браке с иностранцами - выходцами из СССР,  банки  охотно дают ипотечные кредиты. Это очень надежные заемщики. Они трудолюбивые и целеустремленные. А молодым семьям  выплатить кредит помогает всесь клан родственников с солнечной родины.

Регистрация перехода права собственности в Росреестре

Агентство недвижимости «Аврора» оказывает услуги по регистрации права перехода собственности (Росреестр, УФРС, ГБР).
 
Регистрация права перехода собственности, по сути, завершает любую сделку по купле или продаже квартиры или комнаты. Без этого этапа ни один договор не может быть признан действительным. Именно регистрация права является, согласно закону, актом признания и подтверждения возникновения, ограничения, перехода или полного прекращения прав на недвижимое имущество.
 
Хотя процедура регистрации права перехода собственности сейчас упрощена, благодаря МФЦ, однако она по-прежнему требует сбора определенного ряда документов и достаточного количества времени.
 
Мы предлагаем два вида услуг, сопряженных с процедурой регистрации права перехода собственности.
  1. Сбор необходимых документов и справок для осуществления регистрации, проверка их подлинности и актуальности - 650 рублей.
  2. Комплексная услуга регистрации права перехода собственности, когда вам на руки выдается готовый документ утверждающий право купившего недвижимость владеть ею на основании регистрации этого права в Росреестре. Стоимость такой услуги, включая пошлину, от 4000 рублей. Сумма варьируется в зависимости от срочности и дополнительных сложностей, буде таковые возинкнут. Данную услугу мы предоставляем и агентствам недвижимости.
 
Мы экономим ваше время и тщательно следим за строгим соблюдением всех юридических норм при  регистрации права перехода собственности.
x